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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 11442 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 11442 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 가수로 33, 106동 8층802호 (가수동,늘푸른오스카빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 311,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 311,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,100,000원 |
| 청구금액 | 65,325,940원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 311,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
가수동 398 | 52001.1분의 57.9076 | 57.9076㎡ (17.52평) |
| 건물 |
가수동 398 | 106동 8층802호 철근콘크리트조 | 84.9849㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 가수동 소재 "가수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트
단지, 근린생활시설, 주상용 부동산 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등
으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 15층 건 중 제106동 제8층 제802호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등. 창 호 : 샷시 창호등임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. [※후첨 "건물이용상태" 참조] 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방관련설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 구비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측 및 동측의 아파트 단지 진출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(2019-12-0 6)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(가수초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 세교2-4 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(가칭 세교2-5 유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(가수초(화성오산교육지원청 문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가칭 세교2-5 유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년3월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년7월25일 | 근저당권 | 138,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월17일 | 근저당권 | 224,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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