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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 56834 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 56834 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 수영리 674 우방아이유쉘1단지 105동 3층304호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 390,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 390,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 39,000,000원 |
| 청구금액 | 278,981,031원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 390,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수영리 674 | 25099분의 55.3644 | 55.3644㎡ (16.75평) |
| 건물 |
수영리 674 | 105동 3층304호 철근콘크리트구조 | 84.9964㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 ""수영초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 소규모 공장, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상23층 건 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2016.04.29.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년8월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년8월16일 | 근저당권 | 192,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년5월25일 | 근저당권 | 43,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년1월11일 | 근저당권 | 298,800,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
