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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 56812 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 56812 (1) |
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| 소재지 | 경기도 화성시 반월동 959 반월자이 더 파크 103동 9층904호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.4 평 / 건물 23.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 413,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 413,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 41,300,000원 |
| 청구금액 | 432,611,505원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 413,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
반월동 959 | 23683.6분의 50.7477 | 50.7477㎡ (15.35평) |
| 건물 |
반월동 959 | 103동 9층904호 철근콘크리트구조 | 75.9277㎡ (22.97평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""기산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호. 4)이용상태 아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-04-14)(반월1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년7월7일 | 근저당권 | 420,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월13일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년7월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
