|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12375 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 12375 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 766-1 미도아파트 102동 9층 907호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.2 평 / 건물 26.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 739,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 739,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 73,900,000원 |
| 청구금액 | 400,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 739,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상계동 766-1 | 29523.8분의 46.78 | 46.78㎡ (14.15평) |
| 건물 |
상계동 766-1 | 102동 9층 907호 철근콘크리트조 | 87.57㎡ (26.49평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/지역난방/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""상천초교"" 동측 인근에 위치하는 '미도아파트'
102동 제9층 제907호로서, 주위는 대규모의 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 공원
등이 소재하는 아파트중심의 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 중계역)이 소재하는 등 제반교통편의도는 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제9층 제907호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창 호 : 샤시창호 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지),도로(2003-09-17)(접합),소로1 류(폭 10m~12m)(2003-09-17)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 외부관찰, 본건 단지 내 유사물건 평가 전례 및 중개업소 평면도 등을 참작하였으니, 경매진행시 참고바람. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1993년4월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월19일 | 근저당권 | 204,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월19일 | 근저당권 | 480,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년6월19일 | 가압류 | 19,019,464원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
