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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3067 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 3067 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 1256 은빛아파트 205동 10층1003호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.8 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 374,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 374,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 37,400,000원 |
| 청구금액 | 91,168,909원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 374,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상계동 1256 | 34307분의 19.05 | 19.05㎡ (5.76평) |
| 건물 |
상계동 1256 | 205동 10층1003호 철근콘크리트조 | 39.70㎡ (12.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트조/스라브지붕/지역난방/열병합
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 '수락산역(지하철7호선)' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수락산역)이 위치하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 1998.10.26일 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 중 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (별첨 '건물개황도' 참조) 5)설비내역 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 남측 및 서측으로 약 6m, 동측으로 약 12m 도로와 접하며 단지내 도로와 연계되어 차량진출입이 무난함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(상계2택지) , 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-10)(수락고, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-10)(수락중, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.) 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년4월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년2월20일 | 근저당권 | 107,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월28일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월21일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년9월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
