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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51339 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51339 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 6 호반써밋남악오룡3차 306동 9층902호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 359,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 359,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,900,000원 |
| 청구금액 | 54,575,342원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 359,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오룡리 6 | 42760분의 61.9232 | 61.9232㎡ (18.73평) |
| 건물 |
오룡리 6 | 306동 9층902호 철근콘크리트구조 | 84.8903㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 일로읍 오룡리‘무안행복초등학교’북동측 인근에 소재하는
‘호반써밋남악오룡3차 제306동 제9층 제902호’이며, 주위는 아파트 단지, 초등학교ㆍ
중학교 등이 소재 하여 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은
보통시됨.
3)건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층 건물 내 제9층 제902호로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창호. 4)이용상태 기호(가) 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 급배수(위생)설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 남측으로 개설된 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일로읍 오룡리 6: 도시지역, 제3종일반주거지역(오룡지구), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(오룡지구), 대로3류(폭 25m~30m)(오룡지구)(접합), 가축사육제한구 역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무안행복초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개 발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년2월28일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51031(1) 아파트 2026-03-23 |
전라남도 무안군 일로읍 오룡리 17 오룡에듀포레푸르지오 101동 17층1701호 [임차권등기] | 376,000,000원 263,200,000원 유찰 / 1회 |
