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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 710 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2025 타경 710 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 사천시 벌리동 475-5 벌리호신유리안아파트 101동 503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 203,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 203,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,300,000원 |
| 청구금액 | 50,301,369원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 203,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
벌리동 475-5 | 2749.5분의 48.2368 | 48.2368㎡ (14.59평) |
| 건물 |
벌리동 475-5 | 101동 503호 철근콘크리트조 | 84.9097㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
경상남도 사천시 벌리동소재 벌리호신유리안아파트 101동 내에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 주위의 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건물 내 5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 새시 창구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (현장 조사 당시 이해관계인 부재로 이용상황은 외부관찰, 관련 공부 및 탐문조사에 의함) 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 남동측, 남서측, 북서측으로 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년3월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년3월27일 | 근저당권 | 176,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월15일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년11월12일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경30911(1) 아파트 2026-03-16 |
경상남도 사천시 벌리동 59-2 파라지움 2층202호 [임차권등기] | 112,000,000원 78,400,000원 유찰 / 1회 |
