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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30424 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 정읍지원 / 2025 타경 30424 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 918 부안봉덕오투그란데 101동 3층 306호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 297,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 297,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,700,000원 |
| 청구금액 | 122,458,910원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 297,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉덕리 918 | 9942.3분의 46.0251 | 46.0251㎡ (13.92평) |
| 건물 |
봉덕리 918 | 101동 3층 306호 철근콘크리트구조 | 84.9278㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 ‘서림고등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 918 부안봉덕오투그란데 제101동 제3층 제306호(일련번호1)), ‘부안군립도서관’ 북측 인근에 위치하는 부동산(전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 626-4 부안현대아파트 제101동 제1층 제107호(일련번호2))으로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 주상용 건물, 근린생활시설, 교육시설, 공공기관 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호(1) - 철근콘크리트구조 평지붕 16층 중 제3층 제306호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 일련번호(2) - 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 15층 중 제1층 제107호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 4)이용상태 일련번호(1) - 아파트 1세대로 이용중임. 일련번호(2) - 아파트 1세대로 이용중임. 5)설비내역 일련번호(1) - 기본적인 위생, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 되어있음. 일련번호(2) - 기본적인 위생, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1) - 세장형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건물부지"로 이용중임. 일련번호(2) - 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건물부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 일련번호(1) - 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) - 북측 및 북동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 918 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-11-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>. 626-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-02-25)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-11-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월13일 | 근저당권 | 183,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년9월11일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
