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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21890 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 21890 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 통영시 항남동 150-38 창용비치빌1동 4층402호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.8 평 / 건물 29.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 139,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 139,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,900,000원 |
| 청구금액 | 85,761,118원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 139,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
항남동 150-38 | 641분의 35.79 | 35.79㎡ (10.83평) |
| 건물 |
항남동 150-38 | 4층402호 철근콘크리트조 | 96.51㎡ (29.19평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 통영시 서호동 소재 '통영여객선터미널' 북동측 인근에 위치하는 창용비치빌 제1동 제4층 402호로서, 주위는 근린생활시설이 주로 형성되어 있는 상업지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건내 제4층 제402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석붙임마감. 창호: 샤시창 및 목재창 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어져있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 7M의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3M의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기 타 : -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년6월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년12월26일 | 근저당권 | 111,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년10월16일 | 전세권 | 80,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년9월1일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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