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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52028 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 52028 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 왕지동 843 순천왕지동롯데캐슬아파트 112동 12층1202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 23.7 평 / 건물 46.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 666,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 666,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 66,600,000원 |
| 청구금액 | 34,502,520원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 666,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
왕지동 843 | 81508.1분의 78.404 | 78.404㎡ (23.72평) |
| 건물 |
왕지동 843 | 112동 12층1202호 철근콘크리트구조 | 154.816㎡ (46.83평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 왕지동 소재 "왕운초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "순천왕지동롯데캐슬아파트 제112동 제12층 제1202호(아파트/전유면적:154.816㎡/남서향/계단식)" 이고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상용건물, 학교 및 공원 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 순천왕지동롯데캐슬아파트 112동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 건물 내 12층 1202호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일단의 유사 사다리형 평지로서, 아파트 부지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로를 통해 단지 내 도로로 진출하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지 일련번호 1), 2) 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년12월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년7월26일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년3월20일 | 근저당권 | 253,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년9월10일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경52092(1) 아파트 2026-03-23 |
전라남도 순천시 왕지동 891 순천두산위브아파트 108동 12층1204호 [임차권등기] | 435,000,000원 304,500,000원 유찰 / 1회 |
