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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51967 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51967 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 211동 11층1101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.2 평 / 건물 30.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 538,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 538,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 53,800,000원 |
| 청구금액 | 82,515,820원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 538,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
웅천동 1889-1 | 46090.5분의 33.863 | 33.863㎡ (10.24평) |
| 건물 |
웅천동 1889-1 | 211동 11층1101호 철근콘크리트구조 | 100.6965㎡ (30.46평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/녹지지역/준주거지역/지구단위계획구역/간선도로/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 ""웅천항"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 상업용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
2)교통상황 본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 우난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽 : 석재붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 서측으로 진출입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월1일 | 근저당권 | 96,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월8일 | 가압류 | 42,826,209원 | 말소 |
| 4 | 2025년8월28일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년9월3일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년9월11일 | 가압류 | 48,672,669원 | 말소 |
| 7 | 2025년11월24일 | 임차권설정 | 300,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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