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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10312 (2) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 밀양지원 / 2025 타경 10312 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 밀양시 가곡동 474-25 비버캐슬 13층1302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.2 평 / 건물 23.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 177,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 177,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,700,000원 |
| 청구금액 | 359,229,390원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 177,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
가곡동 474-25 | 705분의 27.1305 | 27.1305㎡ (8.21평) |
| 건물 |
가곡동 474-25 | 13층1302호 철근콘크리트구조 | 76.413㎡ (23.11평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 가곡동소재 비버캐슬 5층 502호 및 13층 1302호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함.
2)교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 5층 502호 및 13층 1302호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 4)이용상태 (기호 가, 나): 아파트로 이용중임. 5)설비내역 건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 소로2류가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2021-08-18), 소로2류(폭8M~10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년1월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년1월8일 | 근저당권 | 193,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년5월19일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월23일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년5월28일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경10312(1) 아파트 2026-02-23 |
경상남도 밀양시 가곡동 474-25 비버캐슬 5층502호 | 169,000,000원 169,000,000원 신건 / 0회 |
