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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 573 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 573 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 고성군 고성읍 동외리 576-7 고려가야빌 102동 5층501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.2 평 / 건물 23.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 107,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 107,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,700,000원 |
| 청구금액 | 25,099,105원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 107,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동외리 576-7 | 2631분의 50.218 | 50.218㎡ (15.19평) |
| 건물 |
동외리 576-7 | 102동 5층501호 철근콘크리트조 | 77.831㎡ (23.54평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 '율대사거리' 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 중 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창 호 : 새시창호입니다. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5)설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 유사토지로서, 지면은 평탄한 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 대지권의 토지 북동측으로 포장도로와 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-38)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년8월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2001년8월20일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년9월4일 | 근저당권 | 54,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월25일 | 가압류 | 101,379,297원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2022타경27651(1) 아파트 2026-02-23 |
경상남도 고성군 고성읍 동외리 345-27 문성아파트 1층105호 | 23,000,000원 11,270,000원 유찰 / 2회 |
