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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 825 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 825 (1) |
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| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 102동 7층701호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.0 평 / 건물 22.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 234,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 234,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,400,000원 |
| 청구금액 | 100,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 234,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
하동 595 | 28166.7분의 56.1434 | 56.1434㎡ (16.98평) |
| 건물 |
하동 595 | 102동 7층701호 철근콘크리트구조 | 74.2638㎡ (22.46평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 ""김제교육청"" 북측 인근에 위치하는 ""김제하동오투그란데
제102동 제7층 제701호""로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 벽성로, 요촌중길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서, ""대(아파트용 건묠용지)""로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 서측으로 4차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-02-06)(공동주택), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-06 -09)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(2020-07-01)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2023-12-21)(전부제한지역)입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년6월8일 | 근저당권 | 156,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년8월2일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2019년2월15일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년3월11일 | 가압류 | 57,543,450원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년12월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경555(1) 아파트 2026-03-09 |
전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 101동 3층304호 | 158,000,000원 110,600,000원 유찰 / 2회 |
