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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 814 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 814 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 636-1 5동 5층507호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 24.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 183,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 183,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,300,000원 |
| 청구금액 | 56,339,300원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 183,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
효자동1가 636-1 | 11433.9 분의 79.6 | 79.6㎡ (24.08평) |
| 건물 |
효자동1가 636-1 | 5동 5층507호 철근콘크리트 벽식구조 | 84.9㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전주시 완산구 효자동1가 소재 ""서원초등학교"" 동측 인근에 위치하는『광진진주아파트 5동 5층 507호』로서 주위는 중소규모의 아파트단지가 주류를 이루고 있음.
2)교통상황 본건 아파트단지 북동측 도로변으로 전주시내버스가 운행되고있는 백제대로가 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수 있는 도로가 본 아파트단지와 접함으로 대중교통편의 상황이나 도로연계계통 및 구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 5층 중 5층 507호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 단위세대에 도시가스에 의한 난방설비와 급배수및 위생설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 지세 평탄한 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 노폭 10m 정도의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(전주 화산), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 지역주택조합 설립을 위해 조합원 모집중에 있으며 시공사가 선정되어 있음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년6월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년10월21일 | 근저당권 | 90,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월27일 | 가압류 | 571,942,950원 | 말소 |
| 4 | 2021년12월16일 | 가압류 | 319,335,450원 | 말소 |
| 5 | 2022년1월11일 | 임차권설정 | 18,100,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년9월4일 | 가압류 | 7,254,821원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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