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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 13178 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 밀양지원 / 2024 타경 13178 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 밀양시 교동로4길 3-1, 1동 10층1010호 (교동,춘복타워맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 70,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 70,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,000,000원 |
| 청구금액 | 70,804,108원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 70,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
교동 1213 | 8254.3분의 38.255 | 38.255㎡ (11.57평) |
| 건물 |
교동 1213 | 1동 10층1010호 철근콘크리트조 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 "교동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물
로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 중 10층 1010호 로서 외 벽 : 치장 콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 4)이용상태 "공동주택" 상태임. 5)설비내역 공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "공동주택 건부지" 상태임. 7)인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 남동측으로 아스콘 포장도로, 북측으로 콘크리트 포장도로 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년7월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년2월28일 | 임차권설정 | 50,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년5월20일 | 가압류 | 5,084,470원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년11월19일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경13314(1) 아파트 2026-02-23 |
경상남도 밀양시 교동로4길 3-1, 1동 8층 805호 (교동,춘복타워맨션) | 70,000,000원 24,010,000원 유찰 / 3회 |
