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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 798 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 798 (1) |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 395-16 송학아파트 101동 15층1505호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.5 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 112,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 112,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,200,000원 |
| 청구금액 | 17,161,166원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 112,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송천동1가 395-16 | 4686분의 18.3094 | 18.3094㎡ (5.54평) |
| 건물 |
송천동1가 395-16 | 101동 15층1505호 철근콘크리트조 | 59.40㎡ (17.97평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/차량출입 가능/지하주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""전주중학교"" 서측 인근에
위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건 아파트 단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도입니다. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 중 15층 1505호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 급.배수시설 및 위생설비, 난방시설, 승강기, 소화설비, 지하주차장 등 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로에 접하고, 남측, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접하고, 남측 도로로 개설된 진출입로 통하여 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월10일 | 근저당권 | 81,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월19일 | 가압류 | 14,646,992원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월12일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년11월13일 | 가압류 | 9,240,882원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월4일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
