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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 502378 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 502378 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 101동 9층901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 328,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 328,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 32,800,000원 |
| 청구금액 | 333,799,033원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 328,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
낭월동 723 | 38350.6분의 48.9251 | 48.9251㎡ (14.80평) |
| 건물 |
낭월동 723 | 101동 9층901호 철근콘크리트구조 | 84.974㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 ""산내초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제101동 제9층 제901호 로서, -외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 사방으로 노폭 6~10미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대림e편한세상 공동주택 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(소로1-낭월15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월32)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월34)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-249)(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월22일 | 근저당권 | 358,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월21일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년6월14일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년6월17일 | 가압류 | 36,665,067원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월20일 | 가압류 | 9,877,102원 | 말소 |
| 7 | 2024년7월31일 | 가압류 | 5,187,780원 | 말소 |
| 8 | 2024년9월6일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년10월31일 | 가압류 | 9,424,003원 | 말소 |
| 10 | 2025년1월6일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2025년4월24일 | 가압류 | 7,900,662원 | 말소 |
| 12 | 2025년5월1일 | 임의경매 | 말소 | |
| 13 | 2025년7월4일 | 가압류 | 13,513,530원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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