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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30541 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 충주지원 / 2025 타경 30541 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 651 서충주오드카운티 108동 7층701호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 228,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 228,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,800,000원 |
| 청구금액 | 3,168,394원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 228,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
본리 651 | 29665.3분의 60.3812 | 60.3812㎡ (18.27평) |
| 건물 |
본리 651 | 108동 7층701호 철근콘크리트구조 | 84.9207㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ‘대소원초중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지로 공장, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제7층 제701호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 본리 651: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 보행자전용도로(소로3-대소12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-대소1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소8)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 현장조사시 내부는 출입치 못하여 건축물대장상 현황도면을 기준하였으며, 내부는 일반적인 시설 및 이용상황으로 판단하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년11월24일 | 근저당권 | 176,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월25일 | 가압류 | 5,995,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월13일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년5월19일 | 가압류 | 8,086,725원 | 말소 |
| 6 | 2025년5월27일 | 가압류 | 8,720,677원 | 말소 |
| 7 | 2025년5월27일 | 가압류 | 10,298,393원 | 말소 |
| 8 | 2025년7월10일 | 가압류 | 10,419,702원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
