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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 55700 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 55700 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 청계동 545 동탄역 신안인스빌리베라 1352동 6층604호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 22.1 평 / 건물 30.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 820,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 820,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 82,000,000원 |
| 청구금액 | 496,198,522원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 820,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청계동 545 | 63201분의 73.1572 | 73.1572㎡ (22.13평) |
| 건물 |
청계동 545 | 1352동 6층604호 철근콘크리트구조 | 101.9997㎡ (30.85평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 청계동 소재 ""청목초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 골프장, 근린생활시설 등이 있는 주거지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 제6층 제604호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하야샷시 이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 후첨 ""건물개황도"" 참조. 5)설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 진출입 용이하며, 외곽공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년5월26일 | 근저당권 | 385,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월16일 | 근저당권 | 568,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월29일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년12월15일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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