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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 55613 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 55613 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운 207동 15층1501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.5 평 / 건물 36.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 431,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 431,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 43,100,000원 |
| 청구금액 | 481,474,570원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 431,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
반월동 868 | 61745.2분의 57.882 | 57.882㎡ (17.51평) |
| 건물 |
반월동 868 | 207동 15층1501호 철근콘크리트벽식조 | 119.79㎡ (36.24평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""동학중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공장,
농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지상 18층 건물 내 제15층 제1501호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : PVC 창호 등임.
4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 내 아스팔트 포장도로가 개설 되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년8월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2007년2월28일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월22일 | 근저당권 | 418,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년3월22일 | 가압류 | 26,173,797원 | 말소 |
| 5 | 2023년6월26일 | 가압류 | 14,978,956원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월1일 | 가압류 | 24,990,294원 | 말소 |
| 7 | 2023년12월8일 | 가압류 | 11,673,450원 | 말소 |
| 8 | 2025년4월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
