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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50995 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울동부지방법원 / 2025 타경 50995 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 강동구 강일동 114 강동리버스트4단지 406동 3층311호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 830,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 830,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 83,000,000원 |
| 청구금액 | 248,702,884원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 830,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
강일동 114 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
강일동 114 | 406동 3층311호 철근콘크리트구조 | 59.99㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 ""서울강빛초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성된 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상14층 건물 내 제3층 제311호로서 (사용승인일 : 2020.08.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지 외곽으로 남측, 서측, 북측은 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있으며, 동측은 보행자 전용도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-06-26), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-04-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | ||
| 2 | 2020년11월6일 | 소유권 | ||
| 3 | 2022년5월27일 | 근저당권 | 252,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2023년12월15일 | 가압류 | 48,972,443원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월2일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년3월11일 | 가압류 | 22,975,585원 | 말소 |
| 7 | 2024년3월28일 | 임차권설정 | 580,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년10월7일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년4월28일 | 가압류 | 27,824,056원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 2024.03.28.접수 제49934호로 경료된 을구 4번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인 수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 대지권 미등기이나 매각목적물 및 감정평가에 포함됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
