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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51572 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 51572 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 금광동 92 102동 제2층 제202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 538,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 538,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 53,800,000원 |
| 청구금액 | 146,375,803원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 538,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금광동 92 | 6514.1분의 39.0867 | 39.0867㎡ (11.82평) |
| 건물 |
금광동 92 | 102동 제2층 제202호 철근콘크리트벽식조 | 59.916㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/지하철/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 ""단남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위로는
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제
반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(단대오거리역)이 소재하여 대중 교통이용등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경량철골슬래브지붕 15층건 아파트 중 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하 주차장설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-16)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-03-31)(성남교 육지원청 평생교육건강과-4518(2023. 3. 31.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(경기도성남교육 지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년12월12일 | 근저당권 | 374,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월17일 | 근저당권 | 180,700,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
