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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 2042 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 2042 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 역동 245 이편한세상광주역3단지 307동 17층1702호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 680,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 680,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 68,000,000원 |
| 청구금액 | 234,858,886원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 680,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
역동 245 | 24000.5분의 61.714 | 61.714㎡ (18.67평) |
| 건물 |
역동 245 | 307동 17층1702호 철근콘크리트구조 | 84.9788㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 역동 소재 ""역동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단
독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 사정 은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 17층 1702호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계 획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구 역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(역동초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인[ICT폴리텍대학])<교육환경 보호 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년1월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년1월23일 | 근저당권 | 300,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월20일 | 근저당권 | 274,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년3월31일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년9월7일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년3월19일 | 가압류 | 8,392,611원 | 말소 |
| 7 | 2025년3월21일 | 가압류 | 10,343,404원 | 말소 |
| 8 | 2025년4월10일 | 가압류 | 9,644,632원 | 말소 |
| 9 | 2025년4월14일 | 가압류 | 13,123,281원 | 말소 |
| 10 | 2025년5월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
