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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 65819 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울동부지방법원 / 2024 타경 65819 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 성동구 고산자로26길 11, 101동 8층803호 (마장동,우성에비뉴) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 10.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 397,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 397,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 39,700,000원 |
| 청구금액 | 214,989,220원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 397,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
마장동 835 | 2581.2분의 23.24 | 23.24㎡ (7.03평) 2분의1 지분전부 |
| 건물 |
마장동 835 | 101동 8층803호 철근콘크리트구조 | 35.44㎡ (10.72평) 2분의1 지분전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "서울동명초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류잘 및 지하철2호선 "용두역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 제8층 제803호로서,(사용승인일:2017.10.19) 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등. 창소: 하이?節쳉▥＠？ 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 8미터, 북측, 남측, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2022-11-24),대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월27일 | 근저당권 | 230,340,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 지분매각 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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