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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32884 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32884 (1) |
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| 소재지 | 광주광역시 북구 양산동 943 올리브아파트 제6층 제601호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-20 (오늘입찰) |
| 감정가 | 204,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 204,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,400,000원 |
| 청구금액 | 63,066,959원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-20 | 204,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
양산동 943 | 1047.2분의 45.0665 | 45.0665㎡ (13.63평) |
| 건물 |
양산동 943 | 제6층 제601호 철근콘크리트구조 | 84.8775㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""광주양산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
2)교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제6층 제601호로서 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(광주양산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업 법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년5월23일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 3 | 2025년5월29일 | 가압류 | 9,955,138원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경63909(8) 아파트 2025-02-26 |
광주광역시 북구 효열로35번길 35, 101동 20층 2003호 (양산동,동남아파트) | 110,000,000원 77,000,000원 유찰 / 2회 |
