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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 57442 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 57442 (1) |
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| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 신봉동 871 신봉마을엘지빌리지5차 505동 15층1501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 30.4 평 / 건물 49.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-20 (오늘입찰) |
| 감정가 | 829,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 829,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 82,900,000원 |
| 청구금액 | 251,748,034원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-20 | 829,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신봉동 871 | 52133.3분의 100.4133 | 100.4133㎡ (30.38평) |
| 건물 |
신봉동 871 | 505동 15층1501호 철근콘크리트조 | 164.517㎡ (49.77평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/지역난방/열병합
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""홍천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,
학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 3)건물의 구조 2002. 12. 30. 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 아파트건물 중 15층1501호로서, 외벽: 시멘트물탈 위 페인팅 마감 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고바람. 5)설비내역 위생 및 급·배수시설, 열병합지역난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장시설 등 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 남서측의 대로에 접하며, 서측 원거리에 용인서울고속도로 구간 ""수지IC"" 가 소재하고, 동측 원거리에 신분당선구간 ""수지구청역""이 소재하여 광역적인 교통망 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도 로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년1월9일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월15일 | 근저당권 | 75,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년6월12일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년8월19일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대항력 있는 임차인의 보증금 530,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요 망 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
