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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 80564 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2023 타경 80564 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1321-10, 102동 20층2002호 (동남메리트아파트수정마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.3 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-20 (오늘입찰) |
| 감정가 | 353,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 353,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,300,000원 |
| 청구금액 | 246,552,588원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-20 | 353,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수영리 647-33 | 32767분의 34.056 | 34.056㎡ (10.30평) |
| 건물 |
수영리 647-4 | 102동 20층2002호 철근콘크리트조 | 75.0935㎡ (22.72평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리에 소재하는 "봉담초등학교" 동측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 동남메리트아파트 102동 지상 21층 건물 내 제20층 제2002호로서 (사용승인일: 2002.07.31) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 하이샷시 마감 등 입니다. 4)이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됩니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접대비 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 약 18m, 동측으로 약 10m의 아스콘 포장도로를 이용 중입니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 (1) 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (2) 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(봉담2지구)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2016- 12-26)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-06-29)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로 2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (3) 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (4) 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (5) 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 기타사항은 해당사항이 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년10월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년1월6일 | 근저당권 | 113,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월4일 | 근저당권 | 284,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년9월27일 | 가압류 | 13,576,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년3월15일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년12월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
