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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11249 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 11249 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 5동 2층 206호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.0 평 / 건물 22.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-26 (입찰 33일전) |
| 감정가 | 96,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 67,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,720,000원 |
| 청구금액 | 37,332,680원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 96,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-26 | 67,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼방동 691-2 | 33445.2분의 33.03 | 33.03㎡ (9.99평) |
| 건물 |
삼방동 691-2 | 5동 2층 206호 철근콘크리트조 | 74.14㎡ (22.43평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 김해시 삼방동 소재 ""김해대학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 2층 206호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다. 4)이용상태 아파트(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 경사 지세 내 지반 평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건이 속한 한일아파트 사면으로 도로와 접하며, 남서측 소재 왕복4차선 노변에 주출입구가 소재합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년12월5일 | 가압류 | 14,025,336원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년2월24일 | 가압류 | 15,954,379원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월28일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년6월20일 | 가압류 | 5,379,484원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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