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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 73023 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 73023 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 포천시 소흘읍 송우리 727-2 태봉마을주공아파트 310동 7층703호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.4 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-26 (입찰 32일전) |
| 감정가 | 189,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 132,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,230,000원 |
| 청구금액 | 66,862,737원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 189,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-26 | 132,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송우리 727-2 | 84779.3분의 40.9646 | 40.9646㎡ (12.39평) |
| 건물 |
송우리 727-2 | 310동 7층703호 철근콘크리트구조 | 59.06㎡ (17.87평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 중 7층 703호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조) 5)설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남동측 및 남서측, 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소하천(송우천2)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치 제한지역, 소하천구역(송우천2), 성장관리권역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년12월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년12월5일 | 근저당권 | 52,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월9일 | 근저당권 | 78,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월6일 | 가압류 | 137,902,682원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월27일 | 가압류 | 45,750,863원 | 말소 |
| 6 | 2025년8월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
