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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72657 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72657 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 107동 2층203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.3 평 / 건물 31.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-30 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 304,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 148,960,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,896,000원 |
| 청구금액 | 201,122,154원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 304,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-26 | 212,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-30 | 148,960,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지행동 172 | 25067.3분의 57.1361 | 57.1361㎡ (17.28평) |
| 건물 |
지행동 172 | 107동 2층203호 철근콘크리트구조 | 104.3822㎡ (31.58평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""지행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설,
공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 경원선 ""지행역""이 소재하고 있는 등 전반적인 교통상태 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층 203호로서 (사용승인일 : 2011.12.02) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호 마감. 4)이용상태 아파트(방3, 욕실 겸 화장실2, 주방, 거실, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5)설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형이 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 내.외로 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 -일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년7월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년7월31일 | 근저당권 | 235,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년7월31일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 172,071,429원 120,052,779원 |
70% 1.6회 |
| 6개월 | 26건 | 169,103,846원 121,638,573원 |
74% 1.4회 |
| 12개월 | 52건 | 191,686,538원 138,679,737원 |
75% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
