|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33423 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33423 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 광천동 895 광천이편한세상 115동 2층201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 30.2 평 / 건물 49.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-24 (입찰 28일전) |
| 감정가 | 990,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 693,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 69,300,000원 |
| 청구금액 | 770,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 990,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-24 | 693,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광천동 895 | 74989.8분의 99.8529 | 99.8529㎡ (30.21평) |
| 건물 |
광천동 895 | 115동 2층201호 철근콘크리트구조 | 161.9774㎡ (49.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/기와지붕
1)위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 서구 광천동 소재 ""광천동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치
하는 '광천이편한세상' 제115동 제2층 제201호로, 주변은 아파트, 공장, 근린생활시설등이
혼재한 주거지역으로 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시됨. 3)건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층건 중 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 4)이용상태 아파트 건부지로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 평지대내 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 북측 및 서측으로 진출입 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로1류(접합) 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년4월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년4월21일 | 근저당권 | 75,290,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년4월20일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년12월3일 | 가압류 | 770,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월4일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
