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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33079 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33079 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 치평동 1159 상무1차우미아파트 제102동 제3층 제307호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-24 (입찰 28일전) |
| 감정가 | 165,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 115,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,550,000원 |
| 청구금액 | 120,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-24 | 115,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
치평동 1159 | 22097.70분의 33.172 | 33.172㎡ (10.03평) |
| 건물 |
치평동 1159 | 제102동 제3층 제307호 철근콘크리트벽식구조 | 59.76㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '치평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업용부동산 등으로 형성된 아파트지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호함. 3)건물의 구조 일련번호 가 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제3층 제307호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상 토지 4면으로 도로에 접하며 동측 주출입로를 통해 출입하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년9월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년5월11일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년10월31일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년8월7일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년11월10일 | 가압류 | 589,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월9일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년11월5일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년6월23일 | 강제경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년12월19일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
