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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 5740 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 5740 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 금호동 1110 아델리움로제비앙아파트 106동 13층1301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-24 (입찰 28일전) |
| 감정가 | 423,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 296,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,610,000원 |
| 청구금액 | 259,090,143원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 423,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-24 | 296,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금호동 1110 | 38634분의 55.6556 | 55.6556㎡ (16.84평) |
| 건물 |
금호동 1110 | 106동 13층1301호 철근콘크리트구조 | 84.7741㎡ (25.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "광주중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제13층 제1301호로, - 외 벽 : 석재붙임, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : -, - 창 호 : 새시창호 등 마감임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2002-08-17)(접합), 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년6월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년7월24일 | 근저당권 | 348,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년2월14일 | 근저당권 | 43,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월31일 | 가압류 | 16,741,349원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월24일 | 가압류 | 18,296,236원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월27일 | 가압류 | 50,847,519원 | 말소 |
| 7 | 2025년8월14일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년9월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년11월28일 | 가압류 | 47,875,950원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
