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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 5658 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 5658 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 동림동 153-6 107동 4층403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-24 (입찰 28일전) |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 56,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,600,000원 |
| 청구금액 | 73,110,951원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-24 | 56,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동림동 44 | 11511분의 28.5517 | 28.5517㎡ (8.64평) |
| 건물 |
동림동 153-6 | 107동 4층403호 철근콘크리트조 | 59.82㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지하주차장/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 동림초등학교 남서측 인근에 위치하는 '삼호가든유일 아파트 제107동 제4층 제403호'이며. 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 다가구주택 등으로 형성된 주거지대이며 남측 인근으로 운암산이 소재함.
2)교통상황 북측 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 4층 403호(복도식)이며 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4)이용상태 아파트 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 아파트부지로 이용중임, 7)인접 도로상태등 단지 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,시가지경관지구,소로2류(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,중점경관관리구역. 9)공부와의 차이 본건 소재 아파트의 공부상 소재지번이 '153-6번지 외 7개 필지'이나, 현황은 '44번지외 5개 필지(대지권의 목적인 토지 6필지)'상에 소재함. 번호(1,5)토지의 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '대'임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 접 수 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 2 | 2025년8월4일 | 소유권 | ||
| 3 | 2013년10월29일 | 근저당권 | 216,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년9월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 공부상 소재지번 '광주 북구 동림동 153-6, 153-11, 153-14, 153-15, 44, 44-54, 44-55, 44-56'이나, 현황 '광주 북구 동림동 44, 44-54, 44-55, 44-56, 153-14, 153-15'임 - 광주 북구 동림동 44, 153-14는 공부상 '전'이나 현황 '대'임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
