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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3656 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 3656 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 역동 244 이편한세상광주역2단지 201동 12층1202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-23 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 728,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 509,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 50,960,000원 |
| 청구금액 | 564,060,177원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 728,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-23 | 509,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
역동 244 | 17508.7분의 60.6356 | 60.6356㎡ (18.34평) |
| 건물 |
역동 244 | 201동 12층1202호 철근콘크리트구조 | 84.9788㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 역동 소재""역동초등학교""북동측 인근에 위치한""이편한세상광주역2
단지""아파트로서 주위는 아파트단지, 경강선 광주역 주변의 각종 근린생활시설, 농경지, 임
야 등이 산재한 지역으로 환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 지역임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1202호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 ""내부구조도""참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음. 7)인접 도로상태등 본 아파트단지 북동측 및 남, 서측으로 노폭약 8~10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하여 있으며 외부공도와의 연계상태 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계 획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(역동초교))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인 [ICT폴리텍대학])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임) |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년12월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년2월25일 | 근저당권 | 657,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월28일 | 가압류 | 29,398,558원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월8일 | 가압류 | 23,435,830원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월28일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년8월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년11월10일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
