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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50416 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 50416 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 순암로36번길 61, 406동 3층301호 (역동,이편한세상광주역4단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-23 (입찰 29일전) |
| 감정가 | 666,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 466,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 46,620,000원 |
| 청구금액 | 505,043,252원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 666,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-23 | 466,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
역동 246 | 17678분의 58.1511 | 58.1511㎡ (17.59평) |
| 건물 |
역동 246 | 406동 3층301호 철근콘크리트구조 | 84.9099㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 역동 소재 ""역동 초등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트,
단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위
환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경강선(광주역)이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 아파트 중 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 이중창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고) 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평지 조성한의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계 획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(역동초교))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보 호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인[ICT폴리텍대학])<교육환경 보 호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역< 수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역<환경정책기본법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년1월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월24일 | 근저당권 | 600,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월23일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 해당사항없음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
