|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 7040 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 7040 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 신현로 12-37, 105동 7층704호 (신현동,오포이-편한세상) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 32.0 평 / 건물 39.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-23 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 781,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 546,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 54,670,000원 |
| 청구금액 | 400,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 781,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-23 | 546,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신현동 1229 | 29484.6분의 105.7794 | 105.7794㎡ (32.00평) |
| 건물 |
신현동 1229 | 105동 7층704호 철근콘크리트구조 | 129.6834㎡ (39.23평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방4/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 704호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 대리석 등 창호: 하이샷시 창호 등임. (사용승인일 : 2010-03-31) 4)이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. ※ 후첨 "내부구조도" 참조 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 노폭 약 15m내외, 남동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역(신현1 지구단위계획구역), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년9월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년9월30일 | 근저당권 | 415,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년11월3일 | 근저당권 | 2,200,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년3월4일 | 근저당권 | 200,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월25일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년3월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경64333(1) 아파트 2026-03-23 |
경기도 광주시 문형산안길1번길 25, 406동 3층302호 (신현동,이편한세상테라스오포4단지) [임차권등기] | 503,000,000원 352,100,000원 유찰 / 8회 |
