|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 67844 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 67844 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 태봉로 163-2, 2102동 7층704호 (태전동,힐스테이트태전2차에듀포레씨11블록) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-23 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 676,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 473,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 47,320,000원 |
| 청구금액 | 263,882,191원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 676,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-23 | 473,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태전동 732 | 34459.3분의 56.479 | 56.479㎡ (17.08평) |
| 건물 |
태전동 732 | 2102동 7층704호 철근콘크리트구조 | 84.93㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/시내버스정류장/지하주차장/간선도로/차량접근 용이/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "한아람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제7층 제704호로서 (사용승인일:2019.08.29) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. (※후첨 "현황도(건물이용 및 임대개황도)" 참조) 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 "아파트"건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 공도와의 연계가 용이합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(태전7_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[태전7), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-17)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(오포고)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주광남중]), 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) --- |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월20일 | 근저당권 | 300,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년1월7일 | 가압류 | 150,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월17일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년12월12일 | 가압류 | 7,322,320원 | 말소 |
| 6 | 2024년12월17일 | 가압류 | 5,833,315원 | 말소 |
| 7 | 2025년6월12일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년10월2일 | 강제경매 | 말소 | |
| 9 | 2026년1월15일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
