|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 223 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 창원지방법원 마산지원 / 2025 타경 223 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 84-1 메트로시티 101동 5층501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 24.5 평 / 건물 46.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-26 (입찰 33일전) |
| 감정가 | 839,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 587,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 58,730,000원 |
| 청구금액 | 571,041,334원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 839,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-26 | 587,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
양덕동 84-1 | 132103분의 80.97 | 80.97㎡ (24.49평) |
| 건물 |
양덕동 84-1 | 101동 5층501호 철근콘크리트구조 | 153.2932㎡ (46.37평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 '마산회원구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설, 체육시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 내 제101동 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생/급 배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형의 토지로서, '아파트'부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 포장도로 및 남서측으로 보행자도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2015-09-30) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가고파초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양덕솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적인 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바람. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년8월1일 | 근저당권 | 660,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월28일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년1월2일 | 가압류 | 17,688,508원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월3일 | 가압류 | 18,732,871원 | 말소 |
| 6 | 2025년3월18일 | 가압류 | 26,114,704원 | 말소 |
| 7 | 2025년5월16일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년7월24일 | 가압류 | 3,894,780원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 아파트로 이용 중임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
