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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31874 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 31874 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 202동 2층207호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-12 (입찰 20일전) |
| 감정가 | 128,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 89,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,960,000원 |
| 청구금액 | 87,298,439원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 128,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-12 | 89,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상곡리 150-1 | 14523분의 37.3306 | 37.3306㎡ (11.29평) |
| 건물 |
상곡리 150-1 | 202동 2층207호 철근콘크리트조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 다산면 상곡리 소재 '다산초등학교' 북서측 근거리에 위치하는 '2차금류강남타운' 아파트단지 내 제202동 제2층 제207호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 챠랑출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 제2층 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 4)이용상태 아파트 단위세대로 이용중 입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 9-10미터, 남측으로 폭 약 7-8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2018-07-26), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류2호선(국))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-3(국))(접합) 가축사육제한구역(250m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년5월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년3월14일 | 근저당권 | 112,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월10일 | 근저당권 | 53,300,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월14일 | 가압류 | 200,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월11일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년9월29일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년12월15일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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