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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33408 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 33408 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 127 광성상가및아파트 4층 401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.2 평 / 건물 24.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-02 (입찰 40일전) |
| 감정가 | 377,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 263,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,390,000원 |
| 청구금액 | 13,200,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 377,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-02 | 263,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
춘의동 127 | 7451.2분의 23.886 | 23.886㎡ (7.23평) |
| 건물 |
춘의동 127 | 4층 401호 철근콘크리트벽식구조 | 82.23㎡ (24.87평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지하철/차량출입 용이/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '부천신흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 소형 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위여건 무난한 편임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(춘의역/7호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1994.01.07) 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 알미늄새시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. (별지 ""호별 및 내부구조도"" 참조) 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터, 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-274호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년3월31일 | 근저당권 | 186,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년2월25일 | 근저당권 | 50,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년1월19일 | 근저당권 | 20,400,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월31일 | 가압류 | 7,988,961원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월11일 | 가압류 | 45,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월30일 | 강제경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년5월7일 | 가압류 | 5,408,000원 | 말소 |
| 9 | 2025년5월9일 | 가압류 | 20,141,281원 | 말소 |
| 10 | 2025년5월15일 | 가압류 | 28,627,243원 | 말소 |
| 11 | 2025년5월20일 | 가압류 | 5,894,102원 | 말소 |
| 12 | 2025년5월23일 | 가압류 | 4,116,026원 | 말소 |
| 13 | 2025년6월4일 | 가압류 | 28,745,543원 | 말소 |
| 14 | 2025년6월20일 | 가압류 | 5,245,921원 | 말소 |
| 15 | 2025년7월3일 | 가압류 | 8,996,462원 | 말소 |
| 16 | 2025년7월7일 | 가압류 | 21,052,590원 | 말소 |
| 17 | 2025년10월31일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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