|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72367 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72367 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 고암동 122 동안마을 304동 10층 1003호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.4 평 / 건물 25.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-19 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 243,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 170,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,010,000원 |
| 청구금액 | 55,652,554원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-19 | 170,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고암동 122 | 54434.7분의 47.7052 | 47.7052㎡ (14.43평) |
| 건물 |
고암동 122 | 304동 10층 1003호 철근콘크리트벽식조 | 83.44㎡ (25.24평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/경사지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 고암동 소재 '회천중학교' 북측 인근에 위치하는 구분건물(동안마을 304동 10층 1003호)
로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 14층 건내 10층 1003호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 새시 창호임. 4)이용상태 아파트임.(세부 이용내역은 후첨 ""내부개황도"" 참조) 5)설비내역 기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 소방설비(소화전설비 및 화재탐지·경보설비), 승강기설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 준하는 토지로서 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 제반 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로기반시설 되어있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육 청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년4월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2008년7월29일 | 소유권 | ||
| 3 | 2016년3월23일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년6월30일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년10월25일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년3월23일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년5월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년12월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
