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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 4896 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 4896 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 우암동 111-13 평화아파트 1동 2층209호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.6 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-19 (입찰 27일전) |
| 감정가 | 139,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 97,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,730,000원 |
| 청구금액 | 60,533,644원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 139,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-19 | 97,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우암동 111-13 | 6640분의 58.19 | 58.19㎡ (17.60평) |
| 건물 |
우암동 111-13 | 1동 2층209호 철근콘크리트조 | 84.6㎡ (25.59평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 우암초등학교 북측 인근에 위치하는 구분건물(평화아파트 제1동 제2층 제209호)로서, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합 지대임.
2)교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제209호로, 외벽: 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일깔기 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측과 우암동 111-13번지와 111-18번지 사이에 소재하는 폭 5M 내외의 포장도로로 접근이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552) 일련번호 2: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552) 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년2월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년8월8일 | 근저당권 | 109,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년11월23일 | 가압류 | 9,300,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년9월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
