|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11357 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 11357 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 북구 천곡동 940-1 우방아파트 104동 4층412호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-24 (입찰 28일전) |
| 감정가 | 73,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 51,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,110,000원 |
| 청구금액 | 49,774,967원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-11 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-24 | 51,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
천곡동 940-1 | 27797분의 35.239 | 35.239㎡ (10.66평) |
| 건물 |
천곡동 940-1 | 104동 4층412호 철근콘크리트벽식조 | 49.5㎡ (14.97평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
.
2)교통상황 . 3)건물의 구조 . 4)이용상태 . 5)설비내역 . 6)토지의 형상 및 이용상태 . 7)인접 도로상태등 . 8)토지이용계획 및 제한상태 .. 9)공부와의 차이 . 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) . |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년12월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년12월10일 | 근저당권 | 80,470,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월12일 | 가압류 | 35,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 181,133,333원 163,173,293원 |
86% 1회 |
| 6개월 | 39건 | 212,769,231원 188,516,751원 |
84% 1회 |
| 12개월 | 77건 | 217,723,377원 192,346,457원 |
85% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
