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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51737 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51737 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 내덕동 422 신라내덕맨션 2동 1층108호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 34.0 평 / 건물 50.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-17 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 250,389,000원 |
| 최저가 | (70%) 175,272,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,527,200원 |
| 청구금액 | 308,506,789원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 250,389,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-17 | 175,272,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내덕동 422 | 8539분의 112.56 | 112.56㎡ (34.05평) |
| 건물 |
내덕동 422 | 2동 1층108호 철근콘크리트조 | 167.63㎡ (50.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 '율량교사거리' 남동측 인근에 위치하며 인근은근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제108호로서, (사용승인일 1988.12.26) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 창호 : 새시창호 입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 본건은 난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 6M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552) 9)공부와의 차이 해당없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년10월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2007년10월19일 | 근저당권 | 109,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년9월9일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 184,544,444원 145,494,680원 |
68% 3.6회 |
| 6개월 | 17건 | 178,488,235원 143,327,320원 |
72% 2.8회 |
| 12개월 | 45건 | 216,646,667원 162,764,433원 |
77% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51585(1) 아파트 2026-02-24 |
충청북도 청주시 청원구 내덕동 683-10 우성아파트 비동 3층301호 | 85,000,000원 59,500,000원 유찰 / 1회 |
