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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51720 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51720 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 227-2 현대아파트 101동 14층1403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 23.1 평 / 건물 38.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-17 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 225,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 157,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,750,000원 |
| 청구금액 | 12,578,269원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-17 | 157,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
사창동 227-2 | 12587.8분의 76.297 | 76.297㎡ (23.08평) |
| 건물 |
사창동 227-2 | 101동 14층1403호 철근콘크리트조 | 127.01㎡ (38.42평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/시내버스정류장/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 '청주중앙여자고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층/지상14층 건 내 제14층 제1403호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m 이상 주된 도로변에 한함)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(청주중앙여자고등학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청주중앙여자고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년3월18일 | 근저당권 | 143,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년6월18일 | 가압류 | 12,100,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년9월4일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 146,945,455원 123,432,162원 |
77% 1.5회 |
| 6개월 | 37건 | 121,416,216원 98,927,326원 |
71% 1.9회 |
| 12개월 | 58건 | 212,774,138원 136,216,413원 |
71% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51738(1) 아파트 2026-02-24 |
충청북도 청주시 서원구 사창동 154-1 현대주택아파트 4동 2층206호 | 141,000,000원 141,000,000원 신건 / 0회 |
