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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51626 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 51626 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 106동 13층1301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-31 (입찰 38일전) |
| 감정가 | 720,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 504,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 50,400,000원 |
| 청구금액 | 345,200,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 720,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-31 | 504,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
배곧동 191 | 33376분의 32.3233 | 32.3233㎡ (9.78평) |
| 건물 |
배곧동 191 | 106동 13층1301호 철근콘크리트구조 | 84.9894㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
1
2)교통상황
1
3)건물의 구조
1
4)이용상태
1
5)설비내역
1
6)토지의 형상 및 이용상태
1
7)인접 도로상태등
1
8)토지이용계획 및 제한상태
1
9)공부와의 차이
1
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1
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|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년9월27일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년9월27일 | 근저당권 | 287,100,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년8월3일 | 근저당권 | 466,800,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년10월1일 | 전세권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 352,866,667원 304,760,416원 |
86% 1.2회 |
| 6개월 | 66건 | 404,787,879원 346,689,647원 |
86% 1.1회 |
| 12개월 | 189건 | 400,385,185원 348,698,382원 |
87% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
