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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72341 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72341 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 378-1 의정부역진산앤월드메르디앙 제9층 제901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.7 평 / 건물 20.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-17 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 363,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 254,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,410,000원 |
| 청구금액 | 331,672,602원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 363,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-17 | 254,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
의정부동 378-1 | 872.7분의 9.023 | 9.023㎡ (2.73평) |
| 건물 |
의정부동 378-1 | 제9층 제901호 철근콘크리트구조 | 67.097㎡ (20.30평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경의초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. 3)건물의 구조 2020.12.04. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 9층 901호로서 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다. 4)이용상태 아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다. 5)설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다 6)토지의 형상 및 이용상태 형상은 세로장방형이고, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 약15미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역입니다. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년8월5일 | 가압류 | 10,591,295원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월6일 | 가압류 | 8,259,299원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월23일 | 가압류 | 294,247,410원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월2일 | 가압류 | 312,518,454원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월8일 | 가압류 | 145,338,540원 | 말소 |
| 7 | 2024년11월11일 | 가압류 | 5,545,912원 | 말소 |
| 8 | 2024년11월21일 | 가압류 | 5,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2025년5월19일 | 강제경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년8월12일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2025년10월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 323,406,250원 269,326,218원 |
79% 1.8회 |
| 6개월 | 62건 | 321,758,065원 266,884,799원 |
79% 1.7회 |
| 12개월 | 164건 | 328,230,488원 275,463,710원 |
82% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
