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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 871 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 871 (1) |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 285-8 럭키우아아파트 1동 9층904호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.8 평 / 건물 49.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-30 (입찰 38일전) |
| 감정가 | 222,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 155,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,540,000원 |
| 청구금액 | 43,790,805원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 222,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-30 | 155,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우아동3가 285-8 | 20875분의 65.32 | 65.32㎡ (19.76평) |
| 건물 |
우아동3가 285-8 | 1동 9층904호 철근콘크리트조 아파트 | 162.918㎡ (49.28평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 ""전주역"" 남서측 인근에 위치하며
주위는 중소규모 아파트단지, 근린생활시설 등 혼재함.
2)교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4)이용상태 아파트 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형, 아파트부지 7)인접 도로상태등 본건 남측 및 남서측 출입구를 통하여 왕복2차선 포장도로 이용함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년1월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년1월22일 | 근저당권 | 152,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월8일 | 근저당권 | 13,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년8월12일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 237,651,515원 221,512,056원 |
88% 0.9회 |
| 6개월 | 35건 | 253,306,493원 236,067,436원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 67건 | 231,563,094원 208,387,207원 |
88% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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